1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市天王寺区
59.2万円/㎡
前年比+18.4%
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天王寺サンハイツ
大阪府大阪市天王寺区北河堀町
大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩7分
1978年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,831万円
54.9万円/㎡
2,623
3,428
4,233
5,039
AI査定結果
推定相場価格
3,831万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,428万円〜4,233万円
49.1万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月7日
天王寺サンハイツ
3,799万円（54.4万円/㎡）/ 10階 / 69.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 3,799万円 | 54.4万円 | 10階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 2,490万円 | 35.7万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 天王寺サンハイツ 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅7分 | 3,799万円 | 54.4万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/22 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/28 | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 3,280万円 | 45.1万円 | 72.68㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ネオコーポ真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市天王寺区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して8.1%割安です。
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